Условия кредитной сделки (кредита)
Рубрика: Банковские кредитыУсловия кредитной сделки подразделяются на Юридические и Экономические. В свою очередь Юридические и Экономеческие имеют ряд специфик, которые схематически представлены на рисунке ниже:
Цена кредита
Ценой кредита является процентная ставка. Цена кредита отражает принцип платности в кредитных отношениях.
Определение процентной ставки по кредиту
Расчет минимальной нормы доходности:
Расчет эффективной ставки процента по ссуде:
Определение размера погашенной суммы (наращенной) с использованием простой ставки процента
A.
где Z – наращенная сумма кредита;
K – размер предоставленной ссуды;
V – сумма процентных денег, выплаченных за m лет, (если m<1, то срок кредитования в днях следует разделить на 365);
Y (%) – годовая ставка процентов;
m – срок, за который выплачиваются проценты.
Б. Если в кредитном договоре предусматривается изменение ставки % в течение срока кредита, то размер погашаемой процентной суммы определяется по следующей формуле:
а сумма кредита с процентами будет равна:
где m1y1; m2y2 … mnyn – временные интервалы с соответствующей им годовой ставкой процента
Определение погашаемой суммы с использованием сложной ставки процентов:
где m –количество начислений процента.
- При кредитовании на срок больше года начисление процентов по сложной годовой ставке дает большую сумму процентных денег, чем при использовании простой ставки.
- На сумму выплаченных процентов и общую сумму погашения влияет характер погашения кредита.
- При погашении кредита в рассрочку процент начисляется на остаток ссудной задолженности не реже одного раза в квартал. Как правило ежемесячно.
А. Погашение кредита происходит равными срочными долями. Размер долей определяется по формуле:
Б. Погашение равными частями основной суммы долга с добавлением сэкономленных процентов через равные промежутки времени называется аннуитетом.
Особенность этого вида погашения состоит в том, что каждая доля включает в себя долю процентной суммы и долю погашения основного долга. По мере осуществления выплат доля процентов уменьшается, а доля погашения основного долга увеличивается на сумму сэкономленных процентов. На практике применяется при ипотечном кредитовании и других формах долгосрочного кредитования.
Размер процентных ставок определяется таким образом, чтобы плата за кредит покрывала расходы банка и обеспечивала получение необходимой доходности, и зависит от:
- ставки рефинансирования ЦБ России;
- стоимости кредитных ресурсов;
- характера кредитной сделки;
- риска погашения предоставляемого кредита;
- формы обеспечения кредита и др.;
- способа начисления процентов.
Эти общие принципы определения цены кредита получили конкретное воплощение в Положении Банка России «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками, и отражения указанных операций по счетам бухгалтерского учета» от 26 июня 1998 г. № 39-П. В Приложении к учебному пособию содержатся методические рекомендации к Положению Банка России «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением к размещениям денежных средств банками, и отражение указанных операций по счетам бухгалтерского учета» от 26 июня 1998 г.