Банковское дело

Банковское дело

о банках, о кредитах, о процентах, о деньгах и финансах

Банковское дело

Материалы рубрики ‘Банковские кредиты’

Выдача ипотечного кредита под залог недвижимости

Рубрика: Банковские кредиты

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ — долгосрочные ссуды под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений. Системы ипотечного инвестирования предусматривают механизм накоплений и долгосрочного (ипотечного) кредитования под невысокий процент с рассрочкой его выплаты на длительные периоды. Ипотечные ссуды используются для финансирования приобретения, постройки и перепланировки как жилых, так и производственных помещений.



Долгосрочное кредитование хозяйства

Рубрика: Банковские кредиты

В современных условиях можно выделить рынки банковского кратко- и долгосрочного кредитования, а также рынки ценных бумаг как главные рычаги, используемые для проведения денежно-кредитной политики. Это находит свое отражение в установлении целевого предельного объема кредитных вложений на территории Российской Федерации с выделением долгосрочных кредитов; в формировании специального механизма ограничения и стимулирования операций с ценными бумагами; в […]



Кредитование физических лиц. Потребительский кредит

Рубрика: Банковские кредиты

Кредитование физических лиц на неопределенные цели до 5 лет, на четкую цель (жилье) до 15 лет. ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ — кредит, назначение которого состоит в предоставлении населению денежных средств или товаров для удовлетворения потребительских нужд с последующим возмещением долга. Ссуды, которые предоставляются физ.лицам для предпринимательской деятельности, потребительскими не считаются.



Виды и формы обеспечения возвратности банковских ссуд

Рубрика: Банковские кредиты

Под формой обеспечения возвратности ссуд понимают конкретный источник погашения имеющегося долга, юридическое оформление права кредитора на его исполнение, организацию контроля банка за достаточностью и приемлемостью данного источника. Формы:



Активные операции банков. Принципы и методы кредитования

Рубрика: Банковские кредиты

Активные операции представляют второе из двух основных направлений деятельности коммерческого банка. Если задачей первого направления (пассивные операции) является привлечение в банк денежных средств извне путем их «дешевой покупки» с использованием различных финансовых инструментов, то задачей активных операций является передача вовне аккумулированных денежных средств с целью получения прибыли, т.е. «дорогая продажа».



Анализ кредитоспособности клиента банка. Коэффициенты

Рубрика: Оценка кредитоспособности

Поскольку процесс кредитования связан с действием многочисленных факторов риска, способных повлечь непогашение ссуды в установленный срок, специалисты банка анализируют кредитоспособность каждого клиента – потенциального ссудозаемщика. Кредитоспособность клиента коммерческого банка – способность заемщика полностью и в срок рассчитаться по своим долговым обязательствам (основному долгу и процентам).



Обеспеченность кредитования. Что такое обеспеченная и необеспеченная ссуда

Рубрика: Банковские кредиты

Обеспеченность кредитования имеет важнейшее, а в ряде случаев – решающее значение. В соответствии со ст. 329 ГК, исполнение обязательств должниками может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Для обязательств, вытекающих из договора займа или кредитного договора наиболее надежными считаются залог, поручительство, банковская гарантия.



Особенности кредитных операций банка

Рубрика: Банковские кредиты

Кредитование заемщиков производится банками на основании двусторонних кредитных договоров. Современный кредитный договор, как правило, содержит следующие разделы: — общие положения — права и обязанности заемщика — права и обязанности банка — ответственность сторон



Залог имущества как форма обеспечения возврата банковской ссуды

Рубрика: Банковские кредиты

Сам по себе залог имущества означает, что кредитор-залогодержатель вправе реализовать это имущество, если обеспеченное залогом обязательство не будет выполнено. Залог должен обеспечить не только возврат ссуды, но и уплату соответствующих процентов и неустоек, предусмотренных договором кредитования. Кроме того, обычно исходят из того, что стоимость заложенного имущества может снизиться. Следовательно, во всех случаях стоимость залога должна […]



Что такое банковская гарантия

Рубрика: Банковские кредиты

Банковская гарантия является односторонней сделкой, в соответствии с которой гарант дает письменное обязательство выплатить оговоренную денежную сумму по предоставлении кредитором письменного требования об ее уплате. При этом принадлежащее банку (бенефициару) по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу (если в гарантии не предусмотрено иное), а ответственность гаранта ограничивается суммой, оговоренной […]